[摘要] 虽然按照土地财政的说法，房价永远只会涨。但是在2013年，各种调控的措施也不断登场，其中就有2013年限价房、公租房在玉溪市的亮相。而玉溪房价的反应也似乎有一些回应，至少玉溪市区楼盘不少在2013年开盘时，都吧均价定到5000元以内。这样的定价，也算是楼盘自我限价了。
北市区
| 楼盘名称 | 项目地址 | 均价 | 售楼电话 | 实时动态 |
| 盛世尚居 | 红塔区李棋下康井1号 | 4900元/平 | 400-890-0000转34641 | 现已进入尾盘 |
| 玉溪二小区 | 红塔区玉江大道 | 4000元/平 | 400-890-0000转34640 | 住宅已售完现剩商铺 |
| 太极名城 | 红塔区春和镇太极山 | 3900元/平 | 400-890-0000转34618 | 太极名城进入尾盘 |
中市区
楼盘名称 项目地址 均价 售楼电话 实时动态 佳源乐居 红塔区中心城区玉龙花园西北侧 4500元/平 400-890-0000转34792 单元房已售完 龙马华庭 红塔区珊瑚路与红塔大道交叉口 4100元/平 400-890-0000转32416 现还有房源出售 溪泽华庭 红塔区玉带路中心客运站旁 4520元/平 400-890-0000转32414 9.15全城盛大开盘 润玉园 红塔区红塔大道与聂耳路交叉处 4800元/平 400-890-0000转34697 灯会现场火爆认筹中
南市区
| 楼旁名称 | 项目地址 | 均价 | 售楼电话 | 实时动态 |
| 枫林溪谷 | 玉溪市高新区抚仙路61号 | 4618元/平 | 400-890-0000转34628 | 枫林溪谷已接近尾盘 |
| 都是经典 | 红塔区东风南路南段 | 4800 元/平 | 400-890-0000转32417 | 单身公寓4300元起 |
| 天源尚居 | 玉溪市红塔区抚仙路53号 | 4000元/平 | 400-890-0000转34617 | 好像房源已卖完 |
| 西舞公寓 | 红塔区冯井居委会十组康福路 | 3550元/平 | 400-890-0000转34637 | 已有业主入住 |
| 南城丽景 | 红塔区研和镇虎山路 | 3000元/平 | 400-890-0000转32413 | 目前只剩7楼有房出售 |
| 汇海佳苑 | 红塔区研和镇虎山路派出所旁 | 3000元/平 | 400-890-0000转34619 | 2900起售现有户型多 |
| 南都银座 | 红塔区东风南路与龙泉路交汇 | 3500元/平 | 400-890-0000转45427 | 购卡有优惠有增值 |
| 红叶尚居 | 红塔区明珠路延长线 | 3760元/平 | 400-890-0000转35923 | 目前项目规划中 |
房天下点评：在7月，8月的月度楼盘20排行时，我们就发现玉溪市区均价4000左右楼盘占了6成以上比例，而这样的住宅项目多为玉溪本土房企开发。而在价位更高的商业地产、和旅游地产方面，几乎很难见到玉溪本土房企的参与。
或许，2013年，不仅仅是玉溪楼市价格构成的一个分水岭，更或许是玉溪地产结构的一个分水岭，玉溪房企对高风险高的商业地产、旅游地产的掌控内力还有个漫长的学习过程。
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