[摘要] 玉溪本土房企主要集中在住宅项目上，并涉足当地一些规模偏小的商业项目，县份级房企更多只是在县份发展，。所以玉溪大的商业项目依旧被外地房企掌控，而旅游地产方面也同样也是被外地房企掌握。而目前养老地产成为一个兼顾房地产和第三产业的热点，玉溪房企似乎还明显缺少产业把握。
一、[9月十强]2013玉溪住宅房价走势偏向4000，楼盘定价受影响
1、9月有访问记录99个楼盘，月度10强占据40.99%访问量。
9月玉溪楼盘10
| 9月排名 | 楼盘名称 | 9月访问I P | 百分比 | 走势 | 10强入围 | 20强入围 | 均价 |
| 1 | 玉水金岸 | 3405 | 7.15 | → 其中10共计产生19512个访问IP，占总IP的40.99%，比8月的18762有4%增长。玉溪top10占4成以上IP的四六定律从2012年4月开始出现，到2013年9月已经保持了18个月！ 2、10名单保持稳定，9次入围10的楼盘有7个 玉溪10的楼盘一向名次稳定，所以连续9个月入围10的楼盘达到7个：玉水金岸、玉溪二小区、枫林溪谷、太极名城、盛世尚居、兰溪瑞园、都市经典。 3、9月楼盘排名走势为3升6平1降 3-1 点击量3升：润玉园、金龙大厦 润玉园：其点击IP数在9月比8月份上升了11名，该楼盘在9月有一次比较大范围的宣传。可关注其楼盘详情页的实时动态。 金龙大厦：印象中没有做什么推广，但是依旧上升了3个名次。 兰溪瑞园：上升了一位，成为9月7, 3-2点击量6平：玉水金岸、溪泽华庭、玉溪二小区、枫林溪谷、太极名城、盛世尚居 溪泽华庭：因为靠近高速公路，所以采取了低价策略来推广，基本也达到了热点的效果，所以9月份持续保持了2 其他5个盘：有4个盘都是北市区楼盘，代表了北市区楼盘一个普遍的热度，这4个盘基本连续9个月都在10，热度也非常的稳定。 3-3点击量1降：都市经典 都市经典：作为尾盘，一直都在10也算是非常不错的了，另外也算是南市区的代表楼盘，最关键是楼盘价格有竞争力——均价4800. 4、9月10楼盘价位，4字头楼盘占7成，并且从北市区、中市区、南市区都有。 在10中，7个楼盘均价在4字头，从北到南市区都有分布，这代表了一个玉溪房价短期的走势，也说明了目前市场库存有这么一批4字头的楼盘。而在他们之后的玉溪新楼盘要怎么定价呢？ 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。  房天下APP优惠多，速度快买好房，就上房天下fang.com |
