黄陂街改造加速 汉口老城区住宅均价早过万商业潜力待挖

一位汉口中心区的商业地产负责人告诉记者，目前汉口老城区新房项目较少，区域内住宅大部分为为房龄较老、产权复杂的老房子，"这从部分片区的拆迁改造迟迟得不到进展可以看得出来"。"老房子肯定是不能满足青睐汉口老城区的购房者的需求的，在加上近几年，这一片拍出的地块规划以商业为主，因此加速旧城改造是非常迫切的"。他补充道，"不光住宅如此，商业也是如此"。

而3月19日发生的黄陂街爆炸事件则为汉口老城区的旧城改造拉响了警钟。
　　据报道，洞庭街位于粤汉码头对面的住宅地块于2011年9月拍出，净用地面积3877平方米，用于居住。该地块由武汉信合置业有限公司以1亿2150万元竞得，楼门地价6200元/平米，其中8050平米为限价地，限价7500元/平，楼面地价6701元/平，每亩均价2089万元。据了解，目前该项目已进入主体施工阶段。[详细]

黄陂街大量待拆迁老房子

　据报道，2012年7月武汉启动汉口沿江历史文化风貌街区整体更新改造。根据规划，汉口沿江历史文化风貌街区建设，将在保持原有棋盘式道路格局和历史街巷空间形态基础上，按规划大规模推进。其实这种改造在前几年就已经开始了。
位于江岸区吉庆街的辅义里地块于2011年5月由江岸区国有资产管理公司以1.625亿元竟得，净用地面积为7208平方米，用于商业金融业，南临15米宽的江汉路，西临18米宽的黄石路，北临12米宽的吉庆街。位于汉口原 风貌区范围内，属于汉口老城区，且三面临路，形状规整，开发潜力广阔。而据记者了解，目前该地块仍有部分未拆迁完。[详情]

2012年到2014年武汉将实施实施青岛路片、"八七"会址片、一元路片保护和更新改造;2015年至2016年实施江汉路片、大智路片、六合路片风貌建设。而经过记者实地探访，其中颇具代表性的汉口青岛路改造工程却迟迟未动工。

黄陂街道路狭窄 安全隐患大		长江航运项目工地

从房天下数据监控中心数据可以看到，汉口老城区的住宅均价早已破万。目前，泛海国际均价为14000元/平之间，葛洲坝国际广场达到了14000元/平，而宝丽金中央荣御的均价甚至达到了15500元/平方米。位于永清街的武汉天地御江璟城，现均价25000元/平。同时零散分布在主干道沿线的大盘，目前售价也颇高，融科天城的非毛坯房源新均价为20000元/平，银泰大智嘉园(小区网 论坛)均价13000元/平。

高不可攀的房价让不少购房者望而却步。

业内专家表示，"汉口老城区建筑物密集，马路狭窄，区域内无大面积整块土地，楼盘小区绿化不足，只适合商业投资，而不适合居住。" [详细]

花楼街迎新生		江汉路地铁站还建项目