[9.30排行]养老地产热，玉溪房企难操盘

——玉溪房企主要涉足住宅，对综合体、旅游及养老地产暂无操盘能力

房地产门户-房天下  作者：托托木  2013-10-10 13:58

[摘要] 玉溪本土房企主要集中在住宅项目上，并涉足当地一些规模偏小的商业项目，县份级房企更多只是在县份发展，。所以玉溪大的商业项目依旧被外地房企掌控，而旅游地产方面也同样也是被外地房企掌握。而目前养老地产成为一个兼顾房地产和第三产业的热点，玉溪房企似乎还明显缺少产业把握。

二、[9月20强]中市区新增4字头楼盘，龙马华庭人气恐继续下降

1、9月有访问记录99个楼盘，20楼盘关注度首次跌破20%

9月玉溪楼盘11至20

9月份，玉溪楼盘录入网络112个，其中99个产生访问量，共计产生46098个IP记录。

其中11-20共计产生8574个IP，比8月的8844个访问IP有4%下降。11-20占总9月IP的18.6% ，而玉溪楼盘前11至20，在2013年首度跌破20%。

2、9月楼盘排名走势为4升0平6降，时代新都汇上升，城市林语下降

20从来就是排名变化最剧烈的地方，有的楼盘在这蓄势待发，有的楼盘在这里慢慢消磨名气。作为上升8位的南都银座和下降6位的城市林语，在9月份几乎是交换了名次。9月的11至20像是上下班的两部电梯，没有一个名次是停下来等电梯的（10有6个不升不降等电梯的名次没变过）。

2-1、4个上升楼盘：南都银座、湖畔知城、樱花谷、时代新都汇

2-2、6个下降：佳源乐居、红叶尚居、家佳购物大厦、金色仙湖、城市林语、龙马华庭

3、9月11-20楼盘销售及价位情况：

从销售情况看，9月份11至20的楼盘升降还是有原因的。

南都银座：虽然不是南市区的楼盘，但是相对更靠近市中心，8月份才录入虽然名次有点晚熟但是基本表现尚可，只是要注意该楼盘详情页所清楚标识的产权年限，不是70年哟。

城市林语：9月份下降这么快，或许因为封盘调价相关啦，新的价格出来后，或许名次会有所回升。

龙马华庭：之前龙马华庭成为尾盘，传闻是因其户型采光问题，所以导致滞销的嫌疑，但是凭借4字头价格在中市区而保持持续被关注。而随着同属中市区的溪泽华庭、润玉园同样4字头价位发售，中市区4字头热盘恐怕逐渐从龙马华庭身上转移。而龙马华庭9月份的点击排名下滑也十分明显。

房天下玉溪站关于“网络点击率”的IP、UV、PV示范解释

//news.yuxi.soufun.com/2013-01-24/9429605.htm

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