[摘要] 玉溪本土房企主要集中在住宅项目上，并涉足当地一些规模偏小的商业项目，县份级房企更多只是在县份发展，。所以玉溪大的商业项目依旧被外地房企掌控，而旅游地产方面也同样也是被外地房企掌握。而目前养老地产成为一个兼顾房地产和第三产业的热点，玉溪房企似乎还明显缺少产业把握。
五、《玉溪-房周汇》9月刊追踪热点记录
1、月度追踪：房地产十大评选
在互联网中每一年都有各种年度十大，所以好奇心驱使我们的编辑通过关键词“十大”来盘点一下房地产新闻里潜藏的各种十大。结果还真是五花八门，例如比较搞笑的是《中国实时十大吹牛城市排行榜 山东居然占了仨》，比较八卦的是《2012中国十大丑陋建筑评选出炉 上海两建筑入选》，最压力山大的《中国十大城市生育成本排行榜 广州生养一个孩子要200万》，也有城市文化方面的探索，如《中国10畸形城市 上海排外广州认钱》。
这一类的新闻即便是有八卦的成分，但是往往通过收集整理，所以也可以帮你梳理出看待城市、房地产、生活的一种比较下得到的结果。
2、周一关键词：城市人口
中国人口的迁移，不仅仅只是农村迁往城市，城市之间同样也有人口迁移，而这一切都反映了大城市的产业优势对年轻人的吸引。随着中国人口红利的下降，现在我们的城市开始面临一个很普遍的现象就是“空巢”。
同时三线城市鬼城频现，这一切，并非仅仅是房价的问题。而从农村到三四线城市的空巢现象都预示了一点：没有产业优势的城市或者农村，人口的流失似乎将是种必然。所以，购房是否保值，还要看这个城市的产业是否具备吸引人口迁移的优势。
城市人口比城市房价更能反映了一个城市的竞争力，所以一个城市的决策者不仅仅只关注造城运动，而更应该注重产业结构的优化，否则这个城市势必将因为短视而付出代价。
3、周一关键词：土地财政
2013年年中，70个主要城市房价在各种调控措施下，依旧上涨，让很多人将中国房价过高的罪魁祸首指向“土地财政”。那么土地财政到底会继续影响中国房价多久呢？
无独有偶，2013年年中，有媒体爆料玉溪新天地综合体的招商项目困局，从而引发玉溪财政困局说法，之后玉溪相关部门通过数据进行了澄清，但是这引发了我们对“土地财政”的关注，玉溪又是否存在土地财政的情况呢？
更有甚者，“土地财政”溯源的话，可以从1994年的分税制改革开始讲起，而财政拨款中，一二线城市永远比三四线城市要获得先机，要获得更多的产业项目的扶植机会。所以我们现在能看到一二线城市膨胀到拥堵不堪，而三四线城市人口产业持续萎缩，并且房价追上一二线城市。
传言2013年的三中全会讲就分税制的持续改革进行讨论，那届时，土地财政的弊端能够得到源头的解决吗？
4、周一键词：以房养老
一边是空巢的加剧，一边是房价的上涨，一边是人口红利的下降。于是乎，以房养老这个话题在2013年又火了起来，其实很多年前也就有类似的说法了。而这个话题在9月热起，到了现在写稿的10月份，我们又看到了它冷下去的一面。
在国外，以房养老被认为是成熟的，所以这个话题才会在国内热起来。但是国内的房地产市场，还有机构组织并不能支撑这个体系。但是话题的酝酿总归是个趋势的发掘，或许有天它会可行。如果空巢加剧，房价上涨，人口红利下降是中国城市化的病症，那么我们不能放弃治疗。那么一些偏方也有可以值得一试的时候。
5、周一关键词：养老地产
养老地产，和以房养老是两个概念，或许更应该理解为养生地产，今年“广西巴马长寿村”上演了一幕幕的疯狂，让人对大城市的生活产生了一种偏离。的确，经济最发达的中国大城市，或许恰恰是最不适合人类居住的，空气污染严重，食品安全堪忧，虽然是年轻人更容易成功的地方，但是付出的却往往是健康的代价。
而广西省巴马县却成为另外的热点，在《数万患者涌入广西长寿乡巴马 几十幢养生公寓崛起》，和《桂林北部湾巴马成热点 广西旅游投资超3500亿元》我们看到了三四线拥有一二线城市不一样的第三产业以及房地产发展机会。
所以养老地产，会是经济非发达的三四线城市的逆袭机会吗？
6、周一关键词：金九银十
“金九银十”年年有，2013年中国地产界的“金九银十”又有什么表现呢？现在10月份看来，貌似有各地“金九银十”有点冷，所以在9月底我们对各地“金九银十”进行了波的收集整理，当中也包括很多10月份的活动预告哟。
要更多了解各地“金九银十”，一切尽在《玉溪-房周汇》9月刊！
通过《玉溪-房周汇》9月刊的月度追踪，周一关键词，不知道是否能让你更深刻的认识中国楼市，或者玉溪楼市呢？
//news.yuxi.soufun.com/zt/201305/yuxifzh2013051344.html
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
